Einige der wichtigsten und größten Immobilienentwickler Deutschlands haben ihren Sitz in München. Aufgrund des Immobilien- und Baubooms der letzten Jahre sind die meisten hiesigen Projektentwickler stetig gewachsen und realisieren Projekte in München und darüber hinaus. Wir stellen einige der größten Bauträger vor, die aus der Masse heraus stechen. Zusätzlich liefern wir einige Informationen zu den Gesellschaften, damit ein erster Marktüberblick geschaffen werden kann. Eine vollständige Übersicht der Münchner Immobilienentwickler finden Sie in der Liste der 100 größten Projektentwickler und Bauträger in München.
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Die vorgestellten Projektentwickler sind Teil der Listenchampion Projektentwickler Liste mit über 2.000 Einträgen.
Die GIEAG Immobilien AG ist einer der größten Projektentwickler Deutschlands. Mit einem Konzerngewinn von 27 Mio. EUR nach Steuern im Jahr 2018 gehört die Gesellschaft zu den absoluten Schwergewichten in der deutschen Immobilienbranche. Projekte werden in ganz Deutschland realisiert, wobei die Assetklassen Office, Wohnen und Logistik angegangen werden. Neben der Immobilienentwicklung ist GIEAG im Bereich Bestandshaltung aktiv. Wer einen professionellen und großen Projektentwickler sucht, kommt an dieser Entwicklungsgesellschaft aus München nicht vorbei.
Oettingenstraße 35, 80538 München
info@gieag.de
Die Entwicklung von Premiumimmobilien in Innenstadtlagen ist das Spezialgebiet von Wöhr + Bauer aus München. So wurde beispielsweise das Gebäude in der Münchner Innenstadt errichtet, in dem die Linde Group ihren Konzernsitz hat. Die Projekte von Wöhr + Bauer haben zahlreiche Auszeichnungen gewonnen und stechen in der Immobilienszene heraus. Auf Gewerbe-Immobilien, Parkraum-Lösungen sowie Einzelhandelsimmobilien liegt ein besonderer Fokus. Angekauft werden insbesondere Büroimmobilien, aber auch andere Gebäudearten.
Update 2023: Wöhr+Bauer verwandelt im Herzen Münchens eine Parkhausanlage in ein neues Mischquartier. In der Hildegardstraße schafft der Projektentwickler auf insgesamt sieben Stockwerken Platz für Einzelhandelsflächen sowie Wohn- und Büroeinheiten, die zusammen eine Fläche von rund 17.500 Quadratmetern bieten. Das Projekt soll laut dem Münchner Unternehmen bis 2026 abgeschlossen sein.
Hildegardstraße 2, 80539 München
muenchen@woehrbauer.de
brixx ist ein vergleichsweise junger Projektentwickler, der dennoch zu einen der bedeutendsten in München und ganz Deutschland zählt. Die Gesellschaft entwickelt Objekte in den Bereichen Wohnen, Büro, Hotel, Retail und Logistik. Darüber hinaus ist das Unternehmen im Städtebau tätig. Die Projekte haben mitunter sehr große Volumina und prägen das Stadtbild nachhaltig. Für Immobilien- und Hotelinvestoren aus ganz Europa sind die realisierten Objekte somit von großem Interesse. Mit einer Niederlassung in Berlin ist brixx nicht nur in Süddeutschland präsent, sondern auch im hochinteressanten Berliner Immobilienmarkt.
Leopoldstraße 23, 80802 München
info@brixx.ag
Bauwerk realisiert exklusive Immobilienprojekte in den deutschen Großstädten Berlin, Frankfurt und München. Zu den Großprojekten in München gehört das KUPA in Pasing sowie das Projekt T19 in Bogenhausen. Der Immobilienentwickler hat sich auf Wohnimmobilien spezialisiert und entwirft hochmoderne Objekte, die große Aufmerksamkeit erlangen. Bauwerk gehört zu den wichtigsten Projektentwicklern in Deutschland und entwickelt architektonisch auffallende, innovative und vielfach ausgezeichnete Gebäude.
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
info@bauwerk.de
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Die bayerische Landeshauptstadt München hat viele schöne Seiten und ist laut Mercer-Ranking sogar die lebenswerteste Stadt Deutschlands, im Weltmaßstab liegt sie immerhin auf Platz 4. Das erklärt wohl auch den langjährigen Spitzenplatz Münchens bei den deutschen Immobilienpreisen. Wohnen, leben und arbeiten in München ist gut und teuer.
Auch wenn sich der Preisanstieg zuletzt etwas abgeflacht hat, das Niveau dürfte weiter hoch bleiben. Dabei gilt, je zentraler gelegen, umso mehr muss gezahlt werden. Das gilt für gewerbliche Nutzung ebenso wie für Wohnen. Die innerstädtischen Bereiche Altstadt, Ludwigstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt und Neuhausen weisen die höchsten Preislagen auf. Projektentwickler und Bauträger in München tummeln sich allerdings bevorzugt außerhalb dieser Hotspots. Denn hier gibt es noch freie Flächen bzw. Möglichkeiten zur Nachverdichtung oder Konversion - zum Beispiel auf ehemaligen Militärarealen. Die Landeshauptstadt bietet hierfür viele Referenzen, u.a. neu entstandene Quartiere in Nordheide, im Ackermannbogen, auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne, Luitpoldkaserne oder Prinz-Eugen-Kaserne.
Bauträger finden vor allem in den Randbereichen Münchens und im Münchner Umland noch viel freies Bauland. Ein großes Neubaugebiet soll im Münchner Norden entstehen - in Johanneskirchen. 600 Hektar mit möglichen Wohnungen für bis 30.000 Menschen - nur ein mögliches Betätigungsfeld.
Bildquelle: Adobe Stock, 27.10.2022
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